影響賓館設計的首要因素是賓館定位。任何一個設計師在設計賓館之初需要考慮的就是要建造一個什么類型的賓館，也就是要符合賓館的市場定位。賓館定位的內容包括：賓館是什么類型的，規(guī)模怎樣，是豪華還是中低檔的，它的目標客戶是什么等等。

      毫無疑問，設計時的定位要有強烈的經(jīng)濟氣息以及功能鮮明的環(huán)境氛圍。比如旅游勝地的度假型賓館，在設計上主要是針對不同層次的旅游者，為其提供品質卓越的休息、餐飲和借以消除疲勞的健身康樂的現(xiàn)代生活場所。此類賓館裝飾設計完全是滿足這類客人的需求而考慮的，是休閑、放松、調節(jié)壓力的場所。商務賓館一般應具有良好的通訊條件，具備大型會議廳和宴會廳，以滿足客人簽約、會議、社交、宴請等商務需要。經(jīng)濟型賓館基本以客房為主，沒有過多的公共經(jīng)營區(qū)。必備的公共區(qū)域如大堂的裝飾也不宜太華貴。應給人以大方實用美觀的感覺。

      在賓館設計中，經(jīng)營者要向設計師提供一個功能表，設法使他們明白賓館的經(jīng)營活動和日常工作是如何進行的。設計師透徹了解賓館的經(jīng)營過程，是很有必要的。只有這樣，設計師才會為管理者設計出最富有效率、最經(jīng)濟實用的賓館。賓館在設計時應充分考慮未來經(jīng)營并以獲取利潤為主要出發(fā)點。一個完美的賓館設計其根本宗旨并不是炫耀自身的珠光寶氣，也不是津津樂道于人們的觀賞和贊嘆，而是用心考慮如何使其適用和實現(xiàn)盈利。